正荣地产:前3个月销售额140亿元,今年不设立销售目标

正荣地产集团有限公司(正荣地产,06158.HK)公告2022年3月未经审核经营数据 。
2022年3月,正荣地产累计合约销售金额约为25.85亿元人民币,合约销售建筑面积约为144988平方米,合约平均售价约为每平方米17800元。
今年前3个月,该公司累计合约销售金额约为140.10亿元,同比减少64.97%;合约销售建筑面积约为876628平方米,同比减少63.27%;合约平均售价约为每平方米16000元。
在3月31日正荣地产的2021年业绩会上,该公司董事会主席兼行政总裁黄仙枝表示,今年不设立任何具体销售目标。黄仙枝称,“2021年下半年开始由于一些开发商出现了风险,导致购房者信心受挫,持观望态度,一季度的整个销售较为平淡,我们对于未来房地产行业持有谨慎态度,未来仍面临着控负债降杠杆的局面,面临资本市场重塑信心的难点。目前政策已经见底,后期会慢慢回暖,信贷环境比较宽松,相信在政策适当的调整下,保持房地产市场整体合理发展。另外,考虑到今年房地产行业变化比较大,市场充满不明朗因素,加上公司处在特别时期,也在考虑出售一些项目资产,公司不设立任何具体销售目标,也会促销售回笼资金尽快降杠杆。”
正荣地产2021年的年报数据显示,2021年全年合约销售1456亿元,合约销售面积880万平方米,合约销售均价16545元/平方米。收益同比增长2.4%至369.92亿元;利润同比减少66.4%至11.96亿元;核心纯利同比减少30.9%至22.841亿元;母公司拥有人应占溢利同比下跌69.5%至8.09亿元。现金及银行结余为391.205亿元,同比减少9.0%。
去年,该公司累计合约销售金额为1456亿元,同比增长2.6%,完成全年销售目标97.1%;共收购29幅地块,总预计建筑面积为430万平方米。以城市等级来看,90%新增土储位于基本面良好的一、二线城市。于2021年12月31日,该公司在全国34个城市拥有总土地储备建筑面积达2595万平方米,其中82%的土地储备位于一、二线城市,有利于销售去化。
对于2022年的拿地安排,正荣地产管理层在业绩会上表示,公司会阶段性地暂缓拿地,要降费控成本,解决当前流动性问题。
截至4月7日,正荣地产收于0.77港元,涨幅1.32%。

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