金地集团前6个月销售1006亿元,花56亿元获取5个项目

7月5日,金地集团(600383.SH)发布运营数据,6月公司实现签约面积123.0万平方米,同比下降31.13%;实现签约金额284.0亿元,同比下降16.54%。
今年前6个月,金地集团累计实现签约面积419.2万平方米,同比下降44.33%;累计实现签约金额1006.1亿元,同比下降38.21%。
金地集团同步公布近期新增的两个项目。6月8日,上海首批集中供地中,金地集团全资子公司太仓市鑫玖房地产开发有限公司“触顶”竞得上海市青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块,成交价格为21.45亿元,溢价率为9.09%,成交楼板价为25605元/平方米,房地联动价为52000元/平方米。
38计划此前曾报道,该地块共吸引5位竞买人参与竞拍,另外4位竞买人为中国建筑第八工程局有限公司、建发国际集团(01908.HK)间接拥有的苏州兆坤房地产开发有限公司、保利发展(600048.SH)旗下的上海保利建锦房地产有限公司,以及仁恒置地(深圳)有限公司和越秀地产(00123.HK)旗下的中山市越秀地产开发有限公司组成的联合体。
38计划注意到,在上海首批集中供地活动中金地集团参与了上海青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块的竞买,该地块的竞拍价格触及最高限价,需通过摇号确定最终竞买人,最终中国中铁(601390.SH)旗下的中铁置业集团上海有限公司和北京中铁诺德房地产开发有限公司联合体从摇号中胜出。
另一处新增项目为位于四川省成都市温江区医学城A区的成都市温江区2022-02工业地块。该地块东至海达路、南至规划路、西至海发路、北至骑士大道。地块占地面积90509平方米,容积率1.46,计算容积率建筑面积132360平方米,地块用地性质为二类工业用地,土地使用年限为50年。项目成交总价6585万元。
5月金地集团未公布是否获取项目情况。此前公布的数据显示,今年前4个月,金地集团合计获取3宗地块,总占地面积76417平方米,计容建筑面积186531平方米,总地价约33.94亿元。
4月12日,金地集团在湖南省长沙市的首批集中供地中获得长沙市岳麓区咸嘉湖街道019号地块,东至恩瑞麓山名园、南至旭辉都会山、西至谷丰路、北至咸嘉湖路。
项目占地面积12369平方米,容积率5.8,计算容积率建筑面积71737平方米,地块用途为城镇住宅及商业用地。土地使用年限为住宅70年、商业40年。项目成交总价2.74亿元。
3月24日,在福建省厦门市首批集中供地中,金地集团以溢价14.96%、总计14.6亿元的代价竞得厦门市思明区岭兜双十C17地块,东至环岛干道、南至蔡岭路、西至古楼北路、北至安置房。项目占地面积10974平方米,容积率2.8,计算容积率建筑面积31200平方米,地块用途为住宅用地。土地使用年限为住宅70年。
2月16日,在北京市首批集中供地中,保利(北京)开发有限公司和北京金地兴业房地产有限公司联合体以底价16.6亿元摘得京土储挂(顺)[2022]013号地块。该地块位于北京市顺义区,东至乾安路、南至大营三街、西至和安路、北至大营四街商业用地南侧用地红线。
该地块占地面积53074平方米,容积率1.6,计算容积率建筑面积83594平方米。地块用途为二类居住用地。土地使用年限为住宅70年。
以金地集团公布的数据计算,上半年金地集团合计获取5宗地块,总代价为56.05亿元。
2021年全年,金地集团投资地块111宗,总投资额约1309亿元,权益投资额约523亿元,权益占比39.95%,公司新增总土地储备约1636万平方米,其中权益储备约648万平方米。
截至发稿,金地集团每股12.86元,跌2.28%。

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